# Νέο Μητρώο Οικοδομοτεχνικών Έργων e-ΕΦΚΑ: τι αλλάζει με τον ΑΜΟΕ

> Από 30/3/2026 οι απογραφές οικοδομοτεχνικών έργων γίνονται σε νέο υποσύστημα του e-ΕΦΚΑ, με ΑΜΟΕ που ξεκινά από 95. Τι πρέπει να ξέρουν ιδιοκτήτες και εργολάβοι.

- HTML: https://www.si-bookbalance.gr/el/blog/neo-mitroo-oikodomotechnikon-ergon-efka-amoe
- Date: 2026-10-02
- Reading time: 3 min

Αν ξεκινάτε ανακαίνιση, ανέγερση ή συμφωνείτε αντιπαροχή, το πρώτο διοικητικό βήμα του έργου άλλαξε. Με την εγκύκλιο 612126/29-03-2026 του e-ΕΦΚΑ λειτουργεί από τις **30 Μαρτίου 2026** νέο Υποσύστημα Μητρώου Οικοδομοτεχνικών Έργων στο ΟΠΣ του e-ΕΦΚΑ. Οι νέες απογραφές γίνονται πλέον αποκλειστικά εκεί.

## Τι άλλαξε

- Οι **νέες απογραφές όλων των τύπων** (ιδιωτικό οικοδομικό, ιδιωτικό τεχνικό, δημόσιο οικοδομοτεχνικό) υποβάλλονται στη νέα υπηρεσία. Η παλιά δεν δέχεται πλέον νέες απογραφές.
- Για κάθε έργο εκδίδεται **Βεβαίωση Απόδοσης ΑΜΟΕ**. Οι ΑΜΟΕ του νέου συστήματος ξεκινούν από «95».
- Για να εκδοθεί ο ΑΜΟΕ απαιτείται **αποδοχή από όλους τους υπευθύνους** μέσω Taxisnet. Αν ο ένας από δύο συνιδιοκτήτες δεν ανταποκριθεί, το έργο μένει στη μέση.
- Υπάρχει νέα υπηρεσία **Μεταβολής Στοιχείων** για αλλαγές σε ήδη απογεγραμμένο έργο.

## Ποιος είναι υπόχρεος

Στα ιδιωτικά έργα υπόχρεοι είναι ο κύριος ή οι συγκύριοι του οικοπέδου. Στην αντιπαροχή η ευθύνη είναι αλληλέγγυα και εις ολόκληρον με τον εργολάβο. Αυτό σημαίνει ότι ο οικοπεδούχος δεν μπορεί να θεωρεί την απογραφή και τις εισφορές «δουλειά του εργολάβου». Αν ο εργολάβος δεν τα τακτοποιήσει, ο e-ΕΦΚΑ μπορεί να απευθυνθεί και σε εσάς.

Η απογραφή πρέπει να γίνεται πριν από την έναρξη κάθε εργασίας στο έργο. Συνεπώς, χωρίς ΑΜΟΕ το έργο δεν θα έπρεπε να ξεκινήσει. Πρόκειται για συμπέρασμα από την υποχρέωση απογραφής πριν την έναρξη και όχι για ρητή διατύπωση της εγκυκλίου.

## Οι εισφορές του έργου

Η Αναλυτική Περιοδική Δήλωση (ΑΠΔ) των οικοδομοτεχνικών έργων υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Η απογραφή και ο ΑΜΟΕ είναι ο σύνδεσμος ανάμεσα στο έργο, τους εργαζόμενους και τις εισφορές. Γι' αυτό η σωστή οργάνωση από την αρχή αποφεύγει διορθώσεις αργότερα, όταν χρειαστείτε το έργο για μεταβίβαση ή άλλη συναλλαγή.

## Ασφαλιστική ενημερότητα έργου

Σε αρκετές συναλλαγές που αφορούν ακίνητα (μεταβιβάσεις, σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, ηλεκτροδότηση) ζητείται παραδοσιακά ασφαλιστική ενημερότητα του έργου. Δεν έχουμε επιβεβαιώσει σε ποιες ακριβώς περιπτώσεις απαιτείται σήμερα, οπότε ρωτήστε μας ή τον συμβολαιογράφο σας πριν σχεδιάσετε χρονοδιάγραμμα.

## Έργα που είχαν απογραφεί με το παλιό σύστημα

Δεν είναι ξεκάθαρο από τις πηγές που εξετάσαμε αν οι μεταβολές για έργα που απογράφηκαν παλιότερα γίνονται μέσω της νέας υπηρεσίας. Αν έχετε τέτοιο έργο σε εξέλιξη, ελέγξτε το πριν υποβάλετε οτιδήποτε.

## Πρακτική λίστα πριν ξεκινήσετε

1. Βεβαιωθείτε ποιοι είναι οι υπόχρεοι (όλοι οι συγκύριοι, ο εργολάβος σε αντιπαροχή).
2. Συγκεντρώστε τα στοιχεία του έργου και κωδικούς Taxisnet για όλους τους υπευθύνους.
3. Υποβάλετε την απογραφή **πριν** μπει συνεργείο στο έργο.
4. Φροντίστε να αποδεχθούν όλοι οι υπεύθυνοι, ώστε να εκδοθεί ο ΑΜΟΕ.
5. Κρατήστε τη Βεβαίωση Απόδοσης ΑΜΟΕ στον φάκελο του έργου.

## Αν είστε εργολάβος ή τεχνική εταιρεία

Τα έργα πολλαπλασιάζουν τις υποχρεώσεις: ένας ΑΜΟΕ ανά έργο, εργαζόμενοι που κινούνται ανάμεσα σε έργα, εισφορές και κόστος ανά έργο. Η λογιστική οργάνωση ανά έργο είναι αυτή που σας δείχνει πού κερδίζετε και πού χάνετε. Δείτε και το [Σωστή λογιστική υποστήριξη επιχειρήσεων](/el/blog/sosti-logistiki-ypostirixi-epicheiriseon-ti-perilamvanei-kai-giati-den-einai-idia-gia-ollous) για το τι πρέπει να περιλαμβάνει μια υποστήριξη που σας ταιριάζει.

Έχετε έργο που ξεκινά ή απογραφή που εκκρεμεί; [Επικοινωνήστε μαζί μας](/el/contact) να δούμε τα βήματα.